Nuevas tendencias en cerramientos y protección solar en Madrid

Madrid avanza rápidamente en la modernización de cerramientos y protección solar. La combinación de ayudas públicas, innovación tecnológica y presión normativa está transformando la demanda y la oferta: desde sustitución de ventanas hasta pérgolas bioclimáticas, cortinas de cristal y soluciones BIPV integradas en fachadas.

Este artículo repasa las tendencias clave para 2025, 2026 en cerramientos y protección solar en Madrid, con datos concretos sobre el Plan Renove, la normativa europea RPC/DPP, ejemplos recientes como la instalación BIPV en Nuevos Ministerios, y recomendaciones prácticas para propietarios y profesionales.

Ayudas públicas y el impacto del Plan Renove de Ventanas

El Plan Renove de Ventanas de la Comunidad de Madrid, convocado el 27/12/2024, dispone de un presupuesto de 3.085.561 €. Las ayudas son claras: 120 €/m² de vidrio para ventanas sin persiana motorizada y 180 €/m² cuando se incorpora persiana motorizada, con un límite de 3.000 € por beneficiario.

El periodo de actuaciones arranca desde el 27/12/2024 y las solicitudes se tramitaron entre el 13/01/2025 y el 31/08/2025, o hasta agotamiento de fondos. Para muchos edificios residenciales en Madrid estas subvenciones suponen la palanca financiera que facilita la sustitución de carpinterías y la mejora del aislamiento.

Además del Plan Renove, la Comunidad de Madrid y los programas NextGenerationEU han gestionado paquetes más amplios: el Gobierno regional informó el 10/02/2026 de haber mejorado la eficiencia energética de casi 75.000 viviendas con ayudas gestionadas por un total aproximado de 416 M€. Como dijo el consejero Jorge Rodrigo, «Llevamos años trabajando en este tipo de iniciativas, que facilitan la renovación de inmuebles…».

Domótica y motorización: el impulso económico hacia persianas inteligentes

El mayor incentivo económico para la motorización en el Plan Renove (180 €/m² frente a 120 €/m² manual) está impulsando la adopción de persianas motorizadas, estores domóticos y la integración con sistemas de hogar inteligente en reformas en Madrid.

La motorización no solo aporta confort: facilita la gestión energética mediante horarios, sensores y escenas integradas en un BMS o plataforma domótica, optimizando protección solar según radiación, temperatura y ocupación. Esto encaja con la demanda de edificios más eficientes y con la tendencia a soluciones conectadas mostrada en ferias técnicas.

Para instaladores y distribuidores este empujón hacia la domótica supone oportunidades ligadas a instalación, programación y mantenimiento, y también obliga a ofrecer compatibilidad con estándares y pasarelas IoT para asegurar interoperabilidad.

Regulación europea RPC y Pasaporte Digital de Producto (DPP): trazabilidad y requisitos ambientales

El Nuevo Reglamento Europeo de Productos de Construcción (RPC 2024/3110) marcó el inicio de una nueva etapa: su implantación es progresiva desde 2025, con obligaciones por fases en 2026 y 2027 para familias prioritarias como ventanas, fachadas y carpintería. El RPC obliga a preparar un Pasaporte Digital de Producto (DPP) con trazabilidad, datos ambientales y reciclabilidad.

En España el Ministerio de Industria y UNE presentaron el RPC en una jornada el 30/01/2025 y se anticipa la transposición normativa que afectará marcado CE, declaraciones ambientales y requisitos de EPD/huella de carbono para ventanas y fachadas. Esto tendrá un impacto directo en fabricantes y proveedores de protección solar y vidrios.

En ferias y congresos sectoriales (VETECO / ASEFAVE) la trazabilidad y el Pasaporte Digital de Producto figuran como ejes decisivos: el II Congreso ASEFAVE (13, 14/11/2025) reunió a ~400 profesionales y puso a la sostenibilidad, digitalización y DPP en el centro del debate.

Soluciones innovadoras: BIPV, smart glass y telas técnicas para control solar

El auge de tecnologías integradas está cambiando el aspecto y la función de cerramientos en Madrid. Un ejemplo reciente es la instalación de vidrio fotovoltaico BIPV de 106,39 kWp en la sede del MITECO (Nuevos Ministerios), suministrada por Onyx Solar con 600 unidades; el proyecto (enero 2026) estima un ahorro del 30% y, como comunicó la empresa, «este desarrollo técnico permite que los paneles se fundan con la tonalidad de la cubierta existente…».

Paralelamente, el mercado de telas técnicas «screen», películas de control solar y vidrio bajo emisivo/solar-control está creciendo. Estas soluciones permiten ajustar factores solares, reducir sobrecalentamiento y mantener la visión hacia el exterior; son especialmente demandadas en fachadas y terrazas urbanas.

El avance del smart glass/electrocrómico y la integración con BMS/BIM anunciada en VETECO y otras ferias augura sistemas cada vez más inteligentes capaces de gestionar la luz, la visibilidad y la demanda energética en tiempo real.

Pérgolas bioclimáticas, cortinas de cristal y la evolución del mercado

Las pérgolas bioclimáticas registran una adopción europea y madrileña en fuerte expansión: el mercado global proyecta CAGR anuales entre ~8% y 13% según informes 2024, 2026. Tendencias destacadas: lamas orientables motorizadas, sensores de viento/lluvia/temperatura, iluminación LED y cerramientos laterales con cortinas de cristal.

En España los precios en 2024, 2026 varían mucho: modelos básicos desde ~3.000, 5.500 €, hasta soluciones a medida y con domótica por encima de 12.000 €. En Madrid, la oferta local y la competencia favorecen opciones modulares y financiación vinculada a reformas energéticas.

Las «cortinas de cristal» y cerramientos acristalados son cada vez más populares en balcones, terrazas y hostelería por su continuidad visual y la ampliación de uso durante todo el año. Sin embargo, su instalación requiere valorar compatibilidad con toldos, pérgolas y la normativa urbanística local.

Presiones normativas, riesgos urbanísticos y recomendaciones prácticas

La actualización del Código Técnico de la Edificación (CTE) y la transposición de la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD) empujan a rehabilitaciones para cumplir objetivos 2030/2035. Esto incrementará la demanda de fachadas eficientes y soluciones de control solar en edificios existentes en Madrid.

No obstante, existen riesgos: hay casos recientes de revisión de cerramientos en terrazas con órdenes de demolición o requerimientos de legalización. Muchos trabajos realizados sin licencia han sido sancionados; por ello es imprescindible comprobar requisitos municipales y solicitar la licencia urbanística antes de ejecutar cerramientos.

Desde el punto de vista industrial, el sector se está consolidando: entrada de fondos en grupos especializados y operaciones corporativas (por ejemplo en empresas como Grupo Gaviota) muestran una apuesta por capacidad productiva, automatización y expansión internacional, lo que repercute en disponibilidad y competitividad de productos en Madrid.

Conclusiones y guía rápida para profesionales y propietarios

Resumen práctico: 1) existen ayudas públicas (Plan Renove y programas NextGeneration) para sustitución de ventanas y mejoras de eficiencia, con incentivo adicional para motorización; 2) la oferta en Madrid crece en BIPV, pérgolas bioclimáticas y cortinas de cristal; 3) la normativa RPC y el DPP exigen trazabilidad y criterios ambientales desde 2025, 2027; 4) comprobar siempre requisitos municipales antes de cerrar terrazas.

Para profesionales: adaptar catálogos al DPP, ofrecer soluciones domóticas compatibles, y formar instaladores en normativas y legalizaciones. Para propietarios: aprovechar las ayudas, priorizar ventanas eficientes y considerar motorización para máximo incentivo y confort, pero solicitar siempre la licencia correspondiente antes de cualquier cerramiento.